Maison - 180 m² - 7 pièces à Vigneux-sur-Seine

Iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : * QUARTIER DES FLEURS * Situé en PLEINE ZONE PAVILLONAIRE à proximité de la place ANATOLE FRANCE dans une RUE EN SENS UNIQUE au calme ! Maison Familiale Spacieuse PRESTATION HAUT DE GAMME avec Studio Indépendant. Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant 136 m² environ de surface habitable, complétée par un studio indépendant de 44 m² environ équipé d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC Séparé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité à proximité de Paris. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 13 m² environ avec placard intégré. - Espace BUANDERIE - Accès direct au garage de 35 m² environ, STUDIO et à une grande cave à vin. Premier étage : - DOUBLE SÉJOUR de 60 m² environ LUMINEUX et TRAVERSANT avec cheminée à double foyer et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). - PREMIERE CHAMBRE avec salle d'eau privative et placard. - WC séparé avec lave-main. Accès à une TERRASSE DE 43 m² environ ensoleillé Deuxième étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau, DRESSING et WC ainsi q'une salle de bain mixte (Douche et Baignoire) au niveau du dégagement. Avantages : - Maison LUMINEUSE et TRAVERSANTE - Système de Pompe à chaleur MITSUBISHI avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE CHAUD FROID ENCASTRÉ au niveau du PLAFOND dans tous les pièces (très économique ) - Chaudière Gaz de marque FRISQUET - Double vitrage avec système coulissant et volets roulants électriques. - Porte de garage motorisée. - 1 Place de stationnement extérieure ainsi que 1 place en sous-sol. Extérieur : - Terrasse de 43 m² environ ENSOLEILLÉ - Jardin privatif offrant un espace vert pour détente et loisirs. Localisation : - Commodités et écoles accessibles à pied ou à courte distance en voiture. - Connexion facile à Paris via transports en commun ou voiture. Cette maison combine modernité, espace et fonctionnalité, représentant un investissement idéal pour une vie de famille enrichissante à proximité de toutes les facilités urbaines. - Pour les commodités locales et les écoles, Vigneux-sur-Seine offre diverses options pour les familles, y compris plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces, des services de santé, et des espaces de loisirs. La ville est bien connectée à Paris par les transports en commun rendant les déplacements quotidiens pratiques - UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.