Appartement - 70 m² - 3 pièces à Villars

Venez découvrir ce T3 situé à l'Hippodrome à Villars. Au 1er étage sur 4.
Il se compose d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un séjour, de 2 belles chambres, de WC indépendants et d'une salle d'eau refaite à neuf.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Balcon (nouveau garde corps posé en 2024). Pour Passer en C il faut juste changer la fenêtre du salon.
Façade ravalée en 2024 ! Interphone en bas. Système de wmc neuf. Boites aux lettres neuves.
Chauffage individuel gaz, chaudière récente "leblanc". Entretien de la chaudière déjà compris dans les charges de copropriété (entretien et main d'oeuvre comprise). Charges Environ 80/mois. Faibles consommation énergétiques. Environ 80 /mois l'hiver.
Vendu avec une cave. Pas d'ascenseur (1er/4).
Localisation idéale : proximité hôpital nord, tram, bus, écoles tout niveaux, centre de Villars, parc de Villars... Copropriété agréable située dans un parc.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.
67m2 loi carrez, 73m2 au sol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849