Maison - 408 m² - 8 pièces à Villars-les-Dombes

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété située à proximité de Villars les Dombes. A l'écart des grands axes, à l'abri des regards, au bout d'une allée arborée, vous serez impressionné par cette belle bâtisse en L qui cumule environ 750m2 habitables (répartis en plusieurs logements) en pleine campagne.
Beaucoup de potentiel à ré-exploiter sur la partie équestre qui a longtemps accueilli une activité de centre équestre. Les installations seraient aussi parfaites pour y accueillir une écurie de propriétaires ou d'élevage puisque nous avons là 20 grands boxes de 4x4,5m et 10ha attenants en propriété.
Le site serait parfait pour un professionnel du milieu équestre souhaitant compléter son activité par des revenus locatifs interessants grâce à 5 logements (240m2 et 4 studios d'environ 30m2).

A 20km de Chatillon sur Chalaronne, 40km de Bourg en Bresse et Lyon

Habitation principale de 408m2
RDC
Grande entrée
Salon magistral de plus de 90m2 avec grande hauteur sous plafond et nombreuses ouvertures
Cuisine aménagée de 25m2 avec arrière cuisine
Bureau avec porte vitrée donnant sur l'extérieur
WC indépendant avec lave main
Buanderie/local technique
Accès aux garages

1er étage
Cinq chambres entre 17 et 42m2
Deux salles de bain avec baignoire, douche et bidet
WC indépendant avec lave main
Porte condamnée menant aux studios

Logement de 240m2 avec son jardin privatif de 600m2 (sur deux niveaux)

Quatre studios d'environ 30m2 (au 1er étage)

Installations équestres
Ecurie intérieure de 11 boxes de 4x4,5m, abreuvoirs automatiques
Ecurie extérieure de 8 boxes de 4x4,5m avec abreuvoirs et un boxe poulinage de 5x4,5m
Espace insémination et suivi avec barre d'écho et balance (toit manquant)
Carrière enherbée, à reprendre, dont les dimensions sont de 60x40m, éclairage installé
Selleries
Aire de douche
Club-House avec sanitaires à l'étage du pigeonnier
Silo
Plusieurs prés délimités en piquet métal ; 3 rangées de rubans branchés sur secteur
Mobil-home d'environ 48m2 sous abri de stockage
Puit

A titre indicatif
Garage/Hangar de 140m2
Bâtisse en charpente traditionnelle
Chauffage : Pompe à chaleur, fioul, bois et électrique
Assainissement : fosse septique
Ligne haute tension traversant la propriété
Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr