Maison - 148 m² - 5 pièces à Villecresnes

Iad France - Caroline Gonçalves (06 22 42 04 65) vous propose : Jolie maison meulière avec ses atouts de charme. Très bien entretenue et avec sa situation géographique idéale (proche du centre-ville, coulée verte et N19). Découvrez sans attendre : Salon, séjour avec une double exposition, grande cuisine séparée par un couloir qui vous mènera à une salle d'eau rénovée depuis peu. À l'étage 3 chambres dont deux mansardées (demandez des photos supplémentaires ! ) Au sous-sol semi-enterré (avec plusieurs fenêtres) trouvez votre buanderie, cave et une pièce qui peut servir de chambre supplémentaire. -Double vitrage, -Volets roulants motorisés,. Ce n'est pas fini : Un cabanon pour vos outils de jardin, + Une belle dépendance pour accueillir la famille ! (également équipée de double vitrage et de volets roulants motorisés, TOITURE REFAITE EN MARS 2024) avec une pièce d'entrée, chambre (plus de 20 m² environ), salle d'eau et une cave. Les consommations réelles de ce bien sont agréable surprise. Concernant les travaux à prévoir afin d'être classé B : -isolation, -remplacement du système de chauffage (actuel : Chaudière à gaz), -remplacement du système de ventilation Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gonçalves EI (ID 43814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 880414446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.