Maison - 173 m² - 6 pièces à Villefranche-de-Lonchat

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la Bastide de Villefranche de Lonchat, très belle maison en pierre entièrement restaurée avec goût, comprenant ...
- Au REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grande cuisine aménagée et équipée de 29m²
- 1 salon/salle à manger avec cheminée de 48m²
- 1 wc indépendant
- 1 cellier de 10m²
- 1 buanderie/chaufferie de 5 m²
- 1 garage attenant de 35m² plus une petite mezzanine de 12
A L'ETAGE :
1 palier de 9m² desservant 3 chambres :
- 1 chambre de 20m² avec grand dressing
- 1 chambre de 15.60m² avec sa salle d'eau
- 1 suite parentale de 22m² et sa salle de bains de 13m² comprenant, baignoire, douche italienne, double vasque, wc
- grand dressing
+ 1 pièce non aménagée dans les combles
STUDIO de 21m² avec terrasse ombragée et coin barbecue
comprenant 1 coin chambre à coucher, coin cuisine et salle d'eau avec wc
A Villefranche de Lonchat, vous trouverez : boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, médecins etc..
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tout ses commerces et services avec gare SNCF, Entrée autoroute A89
30 mn de LIBOURNE
1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 335 000 Euros (comprenant 4,69% de frais d'agence inclus) soit 320 000 euros Net Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
mandat n° 335847
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(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .