Maison - 235 m² - 8 pièces à Villefranche-sur-Cher

Iad France - Patricia Legland (06 42 00 78 90) vous propose : Exclusivité à Villefranche-sur-Cher ! À 10 minutes de Romorantin Bienvenue dans cette magnifique propriété offrant un fort potentiel, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Composée de 2 logements distincts, avec un total de 235 m² habitables + 1 maison Logement 1 (Rez-de-Chaussée) : Une entrée spacieuse accueillante. Une cuisine fonctionnelle et équipée pour préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec WC pour votre confort. Une grande salle de 64 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine et dôme, pour des moments de détente inoubliables. Des combles isolés, sol et plafond, d'environ 60 m², à aménager selon vos envies. Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Logement 2 (1er Étage) : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pour des instants gourmands partagés. Une pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver et créer des souvenirs. Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. Deux WC indépendants pour le confort de tous. Un bureau pour travailler ou se détendre. Un balcon. Annexes et Espaces Extérieurs : Un garage de 180 m² pour ranger vos outils, votre matériel ou même créer un atelier. Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis ou en famille. Deuxième maison 60 m², comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, un WC, une salle d'eau et une terrasse couverte de 27 m², parfaite pour recevoir vos invités en toute convivialité. Emplacement Idéal : Située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Opportunité à Saisir : Cette maison polyvalente est idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif grâce aux 3 logements offerts, que ce soit pour de la location courte ou longue durée. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Villefranche-sur-Cher ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.