Maison - 135 m² - 5 pièces à Villemandeur

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Secteur résidentiel prisé de Villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. Pavillon sain et entretenu ! Ce pavillon vous propose au rez-de-chaussée (niveau accessible par de larges marches extérieures, possibilité de réaliser une rampe d’accès PMR), - Entrée, - Lumineux séjour traversant de 50 m², très beau sol marbre en chevron, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST (store-banne motorisé), - Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour obtenir un espace de vie de plus de 60 m² ! ), - Couloir avec rangements intégrés, - 3 chambres de 12,14, et 15,5 m², dont 2 avec rangements intégrés, - Une salle d’eau, - Une salle de bains, - Un cabinet de toilette, - Accès au sous-sol intégral. Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables. Au sous-sol : - Garage de 43 m², - Grande pièce de 50 m², - Cave sur terre battue, - Chaufferie / lingerie. Pour votre confort : - Menuiseries double-vitrage PVC, - VMC, - Chauffage centralisé, - Cheminée à foyer ouvert, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre. Le tout sur une parcelle de 550 m², plate et arborée, accessible par un portail et un portillon motorisés. Maison habitable en l'état. Sous conditions de ressources, des aides pourront vous être proposées dans le cadre de vos rénovations énergétiques, ou, pour tous travaux via un prêt à taux zéro pour les personnes non propriétaires depuis 2 ans au moins. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.