Maison ancienne - 160 m² - 5 pièces à Villenauxe-la-Grande

Maison exceptionnelle à restaurer entièrement à Villenauxe-la-Grande 10370 plus paticulièrement au quartier de DIVAL

Idéale pour Investisseurs ou entrepreneurs avec de vastes volumes et un fort potentiel pour de nombreuses possibilités.

Carlos vous invite à venir découvrir, cette grande maison de 160m² à 240m². Authentique par son charme d'autrefois, avec ses tommettes et parquets d'époque, une opportunité rare à ne pas manquer.

Elle se compose de :

Au RDC:
- d'une entrée
-2 chambres
- une cuisine
-un séjour équipé d'une cheminée

Au 1er:
-une pièce palière
-un céllier
-une vaste salle de jeu
-une chambre
-un grenier

Au 2ème:
-combles aménageables de 55m²

En extérieur:
- Deux caves voûtées de 20m² chacune pour les amateurs de vin.
- Un grand Jardin de 570 m², offrant intimité et espace pour vos projets.

Cette maison est située en Plein centre-ville d'un village prisé, au coeur des terres de l'appellation Champagne.

Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour prendre vie. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'investissement, elle offre un potentiel exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier à Villenauxe-la-Grande.

Pour de renseignements ou organiser une visite, contactez Carlos de chez DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.??

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat :4898
Prix : 97 000€ FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Carlos Dias ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias - Tél. 0772251543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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