Villa - 325 m² - 8 pièces à Villenave-d'Ornon

Unique par ses volumes.
Venez découvrir sans attendre cette villa d'architecte lumineuse de style contemporain d'environ 326 m2 située à Léognan.
La pièce principale et centrale d'environ 98 m2est munie d'un poêle à bois avec un plafond cathédrale, cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.
Vous apprécierez la cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 26 m2, avec une chaufferie attenante. Une pièce aménagée en cave à vin.
Les 3 ailes permettent de bien dissocier et intimiser toutes les pièces de cette maison qui allie fonctionalité et esthétique.
L'espace enfants est composé de 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Celui des parents se compose de 2 chambres, dont une parentale d'environ 25 m2 avec son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Une pièce d'environ 22 m2 pouvant faire office de bureau ou cabinet indépendant.
Une chambre pour les invités, un wc.
A l'extérieur vous serez séduits par le jardin paysagé, ses terrasses, sa piscine chauffée ainsi qu'un grand garage non attenant et ses places de stationnenemt en enrobé et son carport.
A 1 heure de l'océan.
A 28 minutes de la gare de Bordeaux.
Les points forts :
- Plain-pied
- Salon/séjour de 98 m2
- Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée 26 m2
- 6 chambres et un bureau
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Nombreux placards sur-mesure
- Volets éléctriques centralisés
- Portail motorisé
- Système de caméra
- Jardin paysagé et entièrement cloturé
- Piscine chauffée avec rideau sécurisé
- Places de parking, un grand garage

Coup de coeur assuré!!!
Venez la découvrir sans attendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 900 Euros/an. Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC2-23354 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Contactez Alexandra LASCAUD, de l'agence Tower immobilier au 06 70 15 37 99 ou alexandra.lascaud@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Alexandra LASCAUD - RSAC DE Bordeaux no838574606 FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -