Appartement - 60 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Samuel Ortiz (07 60 80 96 98) vous propose : Villenave d’Ornon, Quartier La Taille – Trigan, appartement au 1ier étage d’un immeuble récent avec ascenseur et DOUBLE place de parking dans une résidence sécurisée. Dans une résidence moderne datant 2021, venez découvrir cet appartement de 60 m² environ, pourvu d’un beau balcon de 6 m² environ. Il possède une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le balcon sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes ayant un espace buanderie. Point de vue confort, aucuns travaux ne sont à prévoir, la résidence est aux NORMES RT2012 ce qui est un plus du point de vue de la consommation énergétique, les menuiseries sont en double vitrage récent. La cuisine, elle, reste à aménager. À proximité immédiate de toutes les commodités, (commerces, transports, écoles), son emplacement est idéal sans problématique de stationnement grâce à une place de parking réservée en extérieur couvert et une autre derrière celle-ci non couverte dans un espace fermé et sécurisé. À visiter sans tarder. Vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.75 € par mois (soit 777 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Ortiz EI (ID 77891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953084910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.