Viager - Maison - 100 m² - 5 pièces à Villenave-d'Ornon

Sous compromis : MAISON AVEC FORT POTENTIEL - VIAGER OCCUPÉ

Idéalement nichée dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, cette charmante maison de 5 pièces offre un confort de vie en plein calme, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un environnement serein.

Avec une surface habitable de 100m2, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Elle est érigée sur un terrain de 442m2, offrant un espace extérieur généreux et plein de potentiel.
En plus de son charme naturel, cette maison comprend un garage pour abriter votre véhicule, un jardin d'accueil, et un espace de stationnement extérieur pour vos invités.

Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 84 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Bouquet : 100 000€. Honoraires d'agence charge vendeur.
- Rente viagère mensuelle : 800€ révisable selon l'indice INSEE.
Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé.
- Valeur vénale : 300 000€
- Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée

MAISON AVEC FORT POTENTIEL - VIAGER OCCUPÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ - Tél. 0630614040
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208