Local commercial - 500 m² à Villeneuve-d'Ascq

Superbe local commercial de pied d'immeuble de 225 M² et 275 M² M² idéalement placés proche croix - Wasquehal
A 10mn de Lille, le local commercial se situe rue Jean Jaurès à Villeneuve d'Ascq, proche du boulevard.
L'environnement est dense en habitations et bénéficie d'un très bel environnement autour du nouveau quartier de la Maillerie.
Proche croix, on y retrouve les Halles Biltoki, le restaurant de Brique House, un éco-système de recyclerie et de nombreux autres commerces.
L'immeuble a une capacité d'accueil de 300 personnes en bureaux sur les étages et bénéficie d'une terrasse de 100 M² sur le toit.
HSP : 2m70
• Chauffage et rafraichissement assurés par un groupe de production d’eau glacée (type PAC air / eau)
• Parking semi-enterré privatif : 86 places
• Garage à vélos (10 places) et douches dans le parking
• 3 places de stationnement équipées d’une borne de recharge électrique et 14 pré-équipées
Détail des surfaces disponibles :
le local se divise en 2 lots classés ERP 5ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux, Showroom, professions médicales)
- 1 lot de 225 M²
- 1 lot de 275 M²
Conditions financières :
Loyer annuel : 180,00 €/M² Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : 8€HT/M2/an, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure béton et briques - Isolation double peau - Dalle Béton