Local commercial - 111 m² à Villeneuve-d'Ascq

Situé à Villeneuve d'Ascq, au coeur du parc de bureaux de la Haute Borne,
Dans un ensemble de restauration de 800M2 donnant sur une terrasse de 250m2, une cellule commerciale à louer à destination de restauration de 110 m2 environ est disponible à la location.
Dans un cadre respectueux de l'environnement, axé sur le HQE, le parc s'étend sur 140 hectares avec plus de 250 entreprises. La zone comprend presque 10000 travailleurs par jour, dont les sièges de McCain, Auchan Retail, Comme j'aime, M2i, INRA, Bouygues, Monabanq, cofidis.....
Une offre de restauration restreinte et limitée sur le parc.
Nous proposons à la location, un superbe local vitré en double entrée (parvis et parking) donnant sur la terrasse exploitable.
Cellule en RDC avec terrasse, prête pour la restauration
Local prévu pour la restauration.
Parking de 450 places gratuit. Zone de livraison
Loyer Annuel de 22 000 €HT Hors charges.
Bail 10 ans dont 6 ans ferme
Franchise de loyer Possible
Provision Charges : 115,20 €HT/MOIS
Taxe foncière à la charge du preneur : 3031 € HT/AN
Honoraires de négociation : Forfait de 8500 €HT à la charge du preneur. Prestations : Cellule brute de béton, fluides en attente.
Extraction prévue, installation à réaliser par le preneur.
Récupération des graisses : déjà équipée.
Vitrines posées