Maison - 122 m² - 6 pièces à Villeneuve-la-Guyard

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : PAVILLON 122 m², 4 chambres, à 1 heure de Paris. Agréable pavillon de 2001, situé dans la commune de Villeneuve la Guyard. Proche de toutes les commodités, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Accès à l'autoroute A5 à 10 minutes, Montereau-Fault-Yonne (77) à 12 minutes et PARIS à 1 heure par la gare de Lyon. En entrant dans ce pavillon, vous arrivez dans le double séjour avec cheminée à foyer fermé, et donnant accès à une très belle véranda chauffée et climatisée. La cuisine indépendante fonctionnelle entièrement équipée et aménagée vous permet d’accéder au garage, avec son espace buanderie. Une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L’étage, sur plancher béton, est composé d’un pallier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de 750 m² entièrement close, qui vous permettra de profiter du jardin arboré et d’un atelier annexe de 20 m². Vide sanitaire - Huisserie double vitrage – Chauffage par pompe à chaleur – Climatisation réversible – Raccordé à la fibre Les plus : Chauffage économique et performant - la très belle véranda de 18 m². Une visite s'impose DISPONIBLE 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.