Immeuble - 646 m² à Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble de Rapport, Local Commercial + 4 X Appartements, Renta Brute: 7,12% - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- En exclusivité: Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble 'MIXTE' de rapport de 597 M2, composé: - Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An - Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An. - Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An. L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An. - Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An. - Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 999.999,00 Euros RENTABILITE LOYERS: + 80.711,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An P.N.O: - 1.827,42 Eur/An. TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 71.187,00/999.999,00 = 7,12 % ou 1.828,00 Eur/M2. ****************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Romain DAVID Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com ************************************ Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS