Maison - 150 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : En bordure du Lot, belle propriété avec piscine, dépendance, sur un terrain d’environ 8000 m² environ. Amoureux de la pêche (accès direct au Lot) ou à la recherche d’un pied à terre pour les vacances, cette maison familiale bâtie dans les années 70, architecture typique de ces années là, pourrait bien vous séduire. Sur deux niveaux, elle se compose en rez de chaussée d’une entrée sur cuisine / salle à manger, une pièce aménagée en salon, une chambre avec salle d’eau et wc, buanderie / chaufferie, et d’une belle terrasse avec auvent pour les repas d’été, vue sur la piscine. À l’étage, grand salon très lumineux, avec sa cheminée, donnant accès à la terrasse avec vue sur le Lot. Deux belles chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Puis une autre pièce avec point d’eau actuellement aménagée en bureau, donne sur la terrasse. Garage fermé pour deux voitures et auvent de stockage. La piscine mesure 12 m sur 7m. Habitable tout de suite, des travaux d’amélioration de l’habitat seront cependant à envisager (changement huisseries, rénovation liner piscine, assainissement non conforme ). Possibilité de créer deux logements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.