Maison - 210 m² - 7 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Proche de la bastide de Villeneuve-sur-Lot, à quelques centaines de mètres des commodités et du centre ville, villa traditionnelle des années 50 développant une surface habitable d'environ 210 m², vaste pièce de vie, 4 chambres, et une parcelle arborée de 1180 m² environ. Au rez-de-chaussée : hall entrée 24 m² desservant les pièces de vies composées d'un salon séjour de 50 m² avec rotonde, d'une salle à manger de 9 m² avec placards et d'une cuisine aménagée 11m². Dégagement 8 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 17 m². WC indépendant avec espace lave-mains séparé. Bureau de 11 m². A l'étage : palier de 15 m², 2 chambres de 20 m² avec placards, une chambre de 11 m² et une chambre de 13 m² avec espace toilettes. Salle de bains de 8 m². Salle d'eau de 3 m² avec placards. Dressing aménagé. Terrasse couverte de 8 m². Au rez-de-jardin: Garage de 2 ou 3 voitures de 48 m². Dégagement de 14 m² desservant une cave de 19 m², une buanderie-chaufferie de 24 m² et pièce aménageable de 11m². Confort : chauffage central gaz de ville par chaudière neuve à condensation, menuiseries survitrage, alarme, réseau électrique neuf, volets roulants, interphone, tout-à l'égout, isolation combles. Extérieur : jardin clos et arboré de 1180 m² environ avec portail électrique, espace parking, arrosage intégré, puits. Ecoles, collèges et lycées à proximités (publics et privés).
Points positifs : - commodités à proximité à pied (kiné, boulangerie, dentiste...)- chauffage gaz - de 10 ans- possibilité eau chaude sur chauffage, actuellement ballon- pas de vis-à-vissous-sol aménager- grande place parking (3 voitures)- pas de travaux, remettre à