Maison - 249 m² - 3 pièces à Villers-Outréaux

Je vous propose ce bien immobilier individuel d'une surface habitable de 249 m2 se présentant de telle façon :
Surface habitable de 173 m2 + murs d'une surface commerciale de 76 m2, bien bâti sur 1600 m2, jardin et cour d'environ 1050 m2
Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...)
Le bien se compose : Au RDC : * Murs fond de commerce 76m2 * cuisine séparée de 14 m2 * Séjour/salon avec cheminée de 30 m2, * Salle de 44 m2
A L'ETAGE : * Un palier de 7,22 m2 * Un couloir de 11,35 m2 * 3 chambres ( 13 m2/13,65 m2/ 15 m2 ) * 3 pièces à vivres ( 6,22 m2/ 6,29 m2/ 6,57 m2 ) pouvant être transformées en une 4ème chambres/ dressing/ Bureau * 2 salles de bain ( 6,17 m2 et 6,40 m2 ) * Un grenier aménageable de 24 m2
Ce bien immobilier vous offre deux garages ( 22,55 m2 et 16,52 m2 ), une cave, une terrasse, un terrain verdoyant et arboré d'environ 1050 m2, stationnement intérieur et extérieur
Chauffé par une chaudière au gaz de ville, chauffe-eau 200L électrique, huisserie sur la devanture en pvc double vitrage et volets, sur l'arrière huisseries en bois.
tout à l'égout
TRAVAUX DE REHABILITATION ET DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !!
DPE : F GES : F
Audite énergétique Réalisé
Fond de commerce vendu séparément !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques WWW.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2262 euros
Je vous attends avec le sourire et la bonne humeur pour vous accompagner dans la visite de ce bien !
Me contacter : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr