Maison traditionnelle - 154 m² - 8 pièces à Villers-sur-le-Roule

Exclusivité Nidéal Immobilier.
Idéalement située à Villers sur le roule, secteur prisé et recherché.
Angélique Levert Nidéal immobilier, vous propose de découvrir, cette magnifique maison individuelle , construite en 1972, 7 chambres.
Edifiée sur un terrain clos, au calme de 1092 m² sur sous-sol total.
à 5 minutes en voiture de Vernon et de l'AXE A13 Paris/Deauville.
Elle est agrémentée d'une terrasse exposée Sud.
Vous serez charmé, de part son volume des pièces.

Elle se compose comme suit:
RDC: Une entrée donnant accès à la cuisine équipée et aménagée indépendante, un salon-séjour lumineux de 27 m², un couloir, une salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo. Un WC indépendant et 3 chambres.

ETAGE: Un palier, un couloir, desservant 4 chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et bidet.

Au prix de 267 500 euros.
Honoraires à charge vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024.
D 188 kWh/m²/an.
B 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

REF MANDAT1081.

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT - Tél. 0769321531
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10