Maison contemporaine - 173 m² - 6 pièces à Villette-d'Anthon

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740 000 €
173 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Villette d'Anthon, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Il est rare de trouver une maison comme celle-ci dans la périphérie Lyonnaise.

Cette maison en ossature bois dessinée et réalisée en 1998 par un architecte DPLG, s'impose très naturellement sur son terrain arboré et paysagé dans un écrin boisé et apaisant.

Elle a été conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin (matériaux bio-sourcés, toiture terrasse végétalisée, menuiseries ).

Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée et à l'étage, beaucoup de lumière traversante du lever au coucher de soleil.

INTÉRIEUR

Une fois passé la porte, vous arrivez dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 incluant sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace plein de charme comprenant une cheminée moderne est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Chaque ouverture nous incite à prolonger les moments du quotidien vers l'extérieur et la terrasse.

Ces ouvertures, donnent une vue époustouflante sur le jardin et ses arbres centenaires, nous incitent à prolonger les moments du quotidien vers l'extérieur et la terrasse orientée à l'Ouest. L'idéale pour prendre des repas et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis face au jardin.

Sur ce niveau, à droite de l'entrée, nous trouvons également une buanderie avec son coin salle d'eau, des Wc indépendants, ainsi qu'un confortable living. Idéal pour des moments tranquilles devant un téléviseur, avec ses instruments de musique ou pour lire et se détendre tout simplement.

Cet espace nous donne accès à l'étage supérieur par un bel escalier en colimaçon.

Vous disposerez de quatre chambres, d'une deuxième salle d'eau ainsi que des Wc indépendants.

Dehors, deux garages permet d'abriter vos véhicules, et il y a suffisamment de places pour stationner jusqu'à 6 voitures complémentaires.

À l'arrière on profite aisément des extérieurs, d'une exposition idéale, de l'espace que donnent les 1530 m2 de la parcelle dont le terrain est plat et d'une piscine creusée de 10x2,5 mètres.

Cette maison coche toutes les cases d'une maison résolument dans l'air du temps grâce aux matériaux (bois, zinc..).
Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du village, des axes pour retrouver très rapidement Meyzieu, les gares, l'aéroport.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2009

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 173 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 60 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 6 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1998
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison contemporaine à Villette-d'Anthon
740 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 4 277 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2009-NOVEA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 173 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Lucas DE NAGOURSKI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
173
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 800 € à 2 480 €
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