Appartement - 98 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : VILLEURBANNE : À proximité de la place Croix Luizet ! Découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé dans un quartier commerçant, à proximité des transports C17, C26 des axes routiers et à 15minutes du métro Gratte-ciel. Cet appartement de 98 m² environ, disposant d’un agencement optimal, se compose d’une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l’arrière cuisine de 3 m² environ pouvant servir de buanderie, un beau séjour donnant sur un balcon de 11 m² environ, trois grandes chambres de 13 m² environ, un dressing, une belle salle de bain rénovée en 2021, un WC séparé. L’appartement est climatisé, il dispose de fenêtres PVC, de volets roulants électriques, l’isolation de la façade à été réalisée en 2021. Il dispose également d’une cave de 6 m² environ et d’une place de parking privative en sous-sol. Vous recherchez un appartement familial, alors ce bien est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.