Appartement - 136 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et HFME et à proximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite à venir découvrir ce magnifique T4 de 137 m² aux grands volumes.
Son balcon de 26 m² offre une vue dégagée à 180 degrés!
Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22m², vous découvrirez un double-séjour de 42 m². La pièce à vivre constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent à la grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux à cet espace.
Il est attenant à une grande cuisine de 11 m², idéale pour les repas quotidiens !
Quant à l'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 m² sans vis à vis ainsi que la salle de bains principale de 7m². A droite du hall vous aurez accès à une troisième chambre de 13,5m2 ainsi que sa salle d'eau privative.
Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 m².
L'appartement est également vendu avec 2 places de parking dans la résidence.
Côté transport, en plus du tramway T6 qui sera prolongé en 2026, le bus C9 allant directement à la part dieu, le bus C8 reliant le métro A ou le métro D ou encore le bus 25 passent à proximité.
L'accès au périphérique est également très rapide.
Nombreux établissements scolaires et commerces à proximité !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834365)