Appartement - 95 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Au cœur des Gratte Ciel, rue Hippolyte Kahn, dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de type 5 de 95 m². Au deuxième étage, cet appartement lumineux et traversant vous offre une entrée accueillante, une cuisine séparée ainsi qu'un double séjour climatisé donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres orientées nord profitent d'un calme absolu avec vue sur une cour intérieure. Pour plus de commodité, cet appartement est équipé d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien nécessitant quelques rafraîchissements regorge de possibilités : vous pouvez envisager d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², ou de transformer une partie du double séjour en une quatrième chambre ! Le chauffage ainsi que l'eau (froide et chaude) font partie des charges. Cet appartement est vendu avec une cave de 13 m² offrant une capacité importante de rangement supplémentaire, un garage fermé en sous-sol (box) est disponible en complément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TURREL, Tél. : 06 79 59 17 63, E-mail : cindy.turrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980 379 085.