Studio - 18 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Studio Résidence étudiante à vendre - 84 000 € FAI
POUR INVESTISSEUR - RENTABILITE SUPERIEURE AU LIVRET A !!!
Profitez de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pour préparer l'avenir ou augmenter vos revenus.
Studio de 18,75 m2 en résidence étudiante avec services de 2012 avec bail commercial jusqu'au 31 juillet 2030.
Située à l'intersection des quartiers vivants "Gratte-ciel" et "Charpennes", la résidence profite de tous les avantages d'un environnement commerçant. Proche de toutes les infrastructures administratives, sportives, culturelles et du Campus de la Doua, la résidence est extrêmement bien desservie par les transports en commun avec le métro et permet de rejoindre en quelques minutes seulement le centre-ville et la gare TGV Part-Dieu.
Le studio entièrement meublé se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/cuisine.
Le logement est vendu loué avec un loyer annuel de 3 671,23 € HT ( TVA en sus).
La taxe foncière est de 373 € par an.
Les charges de copropriété restant à la charges du propriétaires sont d'environ 220 € / an.
Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire.
UNE REELLE OPPORTUNITE A VOIR SANS TARDER!!!!
 Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au 07.73.05.25.90 ou à camille.corgier@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge
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Prix : 79 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 115 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 220 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr