Appartement - 103 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel).

Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec :
- Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable.
- Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour
- Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2.
- Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- Une cave en sous-sol.

Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules.

L'environnement du bien est tout aussi attrayant :
- Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A).
- Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France.
- Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan.

En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)