Appartement - 85 m² - 4 pièces à Villeurbanne

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF à Villeurbanne ! Duplex à vendre – 4P - 86m2.
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Villeurbanne, Proche Parc de la Tête d’Or, quartier résidentiel et calme, proximité du 6 ème arrondissement, Tram, Gare et bus.
A proximité immédiate de Lyon 6 et du parc, à quelques minutes de l’Hyper centre de Lyon et de Gratte-Ciel, découvrez la deuxième plus grande ville de la région où cohabitent maisons traditionnelles et petits collectifs. Vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d’un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ».
Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 85,25m2 (carrez).
Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition de 33m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une Salle d’Eau ainsi qu’un WC séparé (suspendus). Une grande terrasse complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc…
Ce bien vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
PRIX – 389 000€
Honoraires à charge du vendeur - Possibilité de garages en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z