Appartement - 93 m² - 4 pièces à Villeurbanne

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre – 4P- 93 m2.
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Villeurbanne, Gratte-ciel.
Dans un quartier vivant tout en étant dans une belle résidence intimiste de 29 logements, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 93.03 m² (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, d'un grand séjour cuisine de 29 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brise soleil orientables, visiophone, etc…
Ce bien vient d’être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
PRIX – 439 000€
Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INL24-JUBO-10
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole