Fonds de commerce - Magasins - 160 m² à Villeurbanne

A VENDRE UN DROIT AU BAIL EXCEPTIONNEL

Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial situé au coeur de la commune de Villeurbanne, à proximité des transports en commun et de la ligne de métro B.
Son emplacement privilégié offre un avantage indéniable pour vos activités commerciales, à l'exception des activités de restauration. Les vitrines, offrant un linéaire d'environ 9 mètres et deux entrées, donc possibilité de diviser le local en 2 moyennant une séparation afin de répartir le loyer. Les points forts de ce local incluent une excellente visibilité, une luminosité agréable et une proximité avec les transports en commun.

Situé sur la rue Dedieu, vous bénéficiez d'une zone de chalandise optimum pour votre affaire. Avec ces 9 mètres de vitrines, vous saurez incontournable sur ce secteur.
Quartier en pleine évolution, venez profiter de ce dynamisme.

Il se développe sur une surface de 160 m2 avec possibilité d'aménager suivant vos besoins.

Aujourd'hui avec un bail 3/6/9 tout fraichement renouvelé avec une activité de librairie mais possibilité de changement d'activité moyennent une indemnité de déspécialisation.

Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Pour toutes questions merci de nous contacter.

Loyer annuel : 25 632 €
Charges annuelles : 1 832 €