Maison - 162 m² - 6 pièces à Villevaudé

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : *OPPORTUNITÉ * Coup de cOEur prévisible * Venez découvrir sur la charmante commune de Villevaudé ce beau pavillon FAMILIAL de 162 m² environ, SANS TRAVAUX, entièrement rénové, aménagé avec goût et modernité. Érigé sur un terrain clôturé joliment arboré et entretenu de 764 m² environ, son jardin et sa terrasse orientés Sud-Ouest vous assurent de bons moments de détente. GARAGE attenant. Elle vous offre des volumes exceptionnels : 1 pièce à vivre très lumineuse de plus de 63 m² environ composant le double salon-salle à manger et sa cuisine ouverte VAMA très fonctionnelle avec ses nombreux rangements (accès direct terrasse) 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives 1 salle d’eau indépendante avec WC 1 salle de bain indépendante 1 grande buanderie aménagée en cuisine d’été et espaces de rangement 1 chaufferie dotée également d’espaces de stockage. 1 garage de 36 m² environ avec porte motorisée 1 espace sous terrasse de stockage (mobiliers, jeux et outillages de jardin…) Ses atouts et prestations : DPE C, aucuns travaux à prévoir, nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016), CLIM, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, double vitrage, isolation combles (possibilité aménagement pour stockage). Située à 10 minutes de Lagny-Sur-Marne et de Claye-Souilly, accès rapide à l'A104, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Ecole primaire et Centre de Loisirs sur la commune. Lignes Bus scolaires et classiques à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.