Maison - 156 m² - 7 pièces à Villevêque

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495 000 €

156 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Au coeur d'un joli village bordé par la rivière du Loir, se cache cette belle maison de Maître d'environ 156 m² habitables, sur un terrain de 570 m². Trois entrées indépendantes sur cette propriété lui confèrent un grand potentiel avec sa dépendance traditionnelle pouvant être transformée en un second logement indépendant. Une atmosphère familiale accompagne la belle entrée traditionnelle, révélant d'une part une large pièce de vie et d'autre part un salon salle à manger flanqué d'une grande cheminée en tuffeau et son poêle à bois. Une cuisine ouverte dans la continuité invite à rejoindre l'intimité de la cour intérieure exposée au sud sans vis-à-vis. Un second accès à cette dernière révèle un couloir, une buanderie et une petite cave. L'escalier en bois mène au premier étage et son palier qui dessert une belle chambre, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, et deux autres chambres. Une salle de douche se situe à l'entresol. Le second étage sous combles offre un palier, deux chambres et des toilettes. Cette propriété est enrichie d'une belle dépendance, une ancienne maisonnette d'environ 40 m² au sol au rez-de-chaussée plus son grenier avec ouverture, bénéficiant de son portail d'accès indépendant, pourrait être rénovée en habitation indépendante. Un potager Bio et un puits viennent compléter ce bien, représentant un bon investissement. Tous les commerces et commodités sont accessibles à quelques mètres à pied dans le village et autour du port. Ce lieu bucolique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des loisirs qui s'offrent au pied de la maison, autour du port. Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 680 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
156 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 156 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 3 m², rdc, exposition est, ouest, placard- sous mansarde
Chambre 5 : Surface de 3 m², rdc, exposition est, ouest, placard- sous mansarde
Cuisine de 22 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, ouverte
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition nord-ouest
Cave

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, ancienne habitation 40m2 au rdc
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Maison de ville
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3