Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vincennes

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Bel appartement de 2 pièces au 1er étage (sur 4, avec ascenseur), au sein d’une résidence de 1966 bien entretenue et sécurisée. L'immeuble est situé en deuxième position, au calme, loin des nuisances de la rue. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. À la limite du quartier prisé du bas Montreuil, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, un WC séparé avec lave-mains, un séjour lumineux de belle dimension avec placards intégrés, une cuisine équipée spacieuse et semi-ouverte, une chambre avec de nombreux rangements, et une salle de bain attenante. Chaque pièce est pourvue de parquet et de grandes baies vitrées tournées vers un balcon filant de 9 m² environ, exposé Est, pour profiter des beaux jours. Un étendoir au sous-sol (très pratique), et un jardin commun à l'arrière du bâtiment viennent compléter ce bel ensemble. Rafraichissement à prévoir * Les atouts de ce bien * RER A (750 m - 9 min à pied) Croix de Chavaux ligne 9 (800 m - 10 min à pied) Château de Vincennes ou Bérault ligne 1 (1 km – 12 min à pied) Arrêt de bus ligne 115 à 230 m A 5 min à pied de tous les commerces et du marché Ecoles dans un rayon de 100 à 750 mètres (de la maternelle au lycée) A 15 min à pied du château et 20 min du bois de Vincennes Un maximum de luminosité et d’ensoleillement, Nombreux rangements, Cuisine et électricité rénovées en 2018, Ravalement de façade réalisé en 2022, Copropriété sécurisée : 2 digicodes et GARDIEN, Jardin commun, ascenseur, local à vélos, étendoir, fibre optique, Faibles charges (eau froide / chaude et chauffage collectif gaz inclus) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.71 € par mois (soit 2108.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.