Appartement - 23 m² - 1 pièce à Vincennes

Iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - STUDIO DE CHARME MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ À VINCENNES * Découvrez ce studio exceptionnel, offrant confort, emplacement de rêve et un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. * Localisation parfaite * : donnant sur la rue de Montreuil, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le château de Vincennes, le bois de Vincennes, les écoles (de la maternelle au lycée), l'hôtel de ville, la poste, les commerces, et toutes les commodités. Un cadre de vie enrichissant, parfait pour les amoureux de la ville et de la nature. * Caractéristiques du bien * : Ce studio meublé de 23 m², au 1er étage d'un immeuble ancien, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, espace salon, et de grands rangements. Salle de douche avec WC. Double vitrage et exposition sud-ouest. * Investissement pensé pour l'avenir * : Avec des charges annuelles de copropriété de 2 076 € et une taxe foncière de 404 €, ce studio représente un investissement durable. * Un cadre de vie exceptionnel * : À deux pas du château de Vincennes et du bois de Vincennes, cet appartement offre une qualité de vie incomparable, alliant les avantages de la ville à ceux d'un environnement vert et paisible. * Prix de vente conseillé * : 224 000 € (honoraires inclus) Ce studio représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation, tout en profitant dès maintenant de son emplacement et de son confort. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Vincennes, contactez dès maintenant Coralie Chevallier La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.83 € par mois (soit 933.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.