Maison en pierre - 145 m² - 6 pièces à Vion

Très belle maison de caractère de 145m², vous serez séduit par ses beaux volumes.
Dans un village à moins de 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, de l'autoroute A11 et de l'hôpital du Bailleul et disposant d'une école maternelle et primaire.
Bien agencée et chaleureuse, la maison se compose comme suit :
* Au RDC : Une vaste cuisine aménagée et équipée, un WC, un séjour, un salon ainsi qu'une chambre desservant une salle de bain avec baignoire , douche et WC.
* A l'étage : Le palier dessert 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Egalement deux autres chambres et une 3ème salle d'eau avec WC.
Toiture en très bon état, huisseries bois, assainissement collectif.
Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement d'environ 40m² au dessus du salon.
Cette maison très bien isolée (B) est chauffée avec une pompe à chaleur et une production d'eau chaude avec ballon thermodynamique.
Le bien est sur une parcelle d'environ 1400m², avec un grand hangar et une dépendance disposant de 2 pièces de 5m².
Cette maison d'avant 1900 vous attend pour écrire la suite de son histoire...
Cette annonce référence 219048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr