Maison - 155 m² - 6 pièces à Viriat

Iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : En exclusivité une charmante maison d'habitation ossature bois RT2012 de 155 m² environ. On commence la visite par l'entrée pratique avec ses rangements, un coin salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec vue jardin. On continue a visite par le coin buanderie avec un acces extérieur idéal pour faire sécher le linge au grand air. Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le coin des enfants ou de vos ados avec son espace bibliothéque avec ses grandes ouverture vue sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bain et un local technique. À l'extérieur, une jolie terrasse coté sud idéal pour vos repas de mi saison et d'été. Le tout sur un terrain piscinable de 1800 m² environ. Consommation énergie réduite grace à sa construction de qualité et ses performances énergétique et climatique. Estimation des coûts annuels d'énergie etre 550€ et 820€. Coté technique : micro station aux normes, fenetres PVC et volets aluminium électriques, Poêle a bois. Travaux éventuels selon ses besoins : Un garage ou carport, cloture du terrain. Je vous attend pour venir découvrir cette pépite proche de toutes commoditées, proche des infrastructures sportives et proches des principaux axes routiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.