Ferme - 300 m² - 12 pièces à Virigneux

Exclusivité Patrimmogest.
VIRIGNEUX : Secteur campagne, au calme avec vue dégagée et environ 5500 m² de terrain.

Ce tennement immobilier d'environ 310 m² habitable au total est constitué d'une ferme à usage d'habitation d'environ 165 m² habitable offrant une entrée/véranda, une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine de 22 m², un coin sanitaire avec bain (buanderie), lavabo et WC séparé, une chambre avec salle d'eau et WC, accès indépendant. Une cave voutée.
L'étage est constitué d'une grande pièce traversante avec salle d'eau et de deux chambres. Le tout exposé Sud/Ouest et donnant sur une cour intérieure en herbe formant un patio entouré de dépendances (hangar, garage, bergerie).
Ce tennement est prolongé par une maison à usage d'habitation contenant deux logements : en rez de jardin : un T3 d'environ 45 m² et un duplex formant un T4 d'environ 80 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains un WC. Chaque entrée est indépendante et bénéficie d'un terrain privatif.
Cet ensemble est bâti sur deux parcelles d'environ 5500 m² au total contenant deux puits et deux fosses septiques.
Possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte rural, chambres d'hôtes, auberge.
Chauffage au fuel. Classe énergie E, GES D.
Prix de vente : 350 000 Euros TTC.

Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5100.00 et 6900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf