Maison - 163 m² - 6 pièces à Viry-Châtillon

Dans un quartier pavillonnaire calme proche de la voie verte, sur une belle parcelle de 1 445m2, e?le?gante maison de 170m2 environ. Cette maison dans un e?tat impeccable a e?te? construite et de?core?e avec des mate?riaux de qualite?, un plancher isolé, des fene?tres en double vitrage, une isolation de 15 cm en laine de verre. La charpente a e?te? revue en 2017 et la toiture isole?e. En rez de chausse?e: belle entre?e cathédrale, pie?ce de vie de 31m2 avec cheminée, orientée sud/ouest et bien ouverte sur le jardin , cuisine élégamment aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain, wc. A l'e?tage : 2 grandes chambres avec rangement intégré, bel espace mezzanine, salle de bain, wc.
Sous-sol total avec 2 garages, cave, buanderie et chaufferie.
Dans un cadre paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, cette maison en parfait état avec tous ses espaces de rangement, régulièrement entretenue accueillera chaleureusement une famille avec la possibilite? d'organiser des espaces de travail. L'ame?nagement inte?rieur de ce bien et son exterieur joliment arbore offrent un lieu de vie très confortable avec un potentiel de loisirs et de convivialité.
N'he?sitez pas a contacter au 06 35 43 84 81, votre conseillere WINKEY immatriculee au RSAC 824 711 592 EVRY, rattachee a la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Evelyne BAGUE - Tél. 0635438481
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr