Appartement - 81 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL, 81 m² environ, 4 CHAMBRES, LUMINEUX, AUCUNES ANOMALIES ELECTRIQUES, UNE GRANDE CAVE, 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE. Dans une résidence calme, bien entretenue, proches des commerces, des écoles et du Tram T12, venez découvrir ce bel appartement familial traversant, situé au 3eme étage sans ascenseur et comprenant une belle entrée permettant d'aménager des rangements, un salon de 17 m² environ (possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre pour l'agrandir de 10 m² environ ), une belle cuisine séparée et aménagée de plus de 10 m² environ. L'espace nuit comprend un palier avec un grand placard de rangement, 4 belles chambres de 10 m² environ avec placard intégré dans certaines, une salle de bain refaite à neuf avec baignoire et une grande fenêtre, WC séparé. Quelques travaux de raffraîchissement à prévoir. Aucunes anomalies électriques, bon DPE. Le bien comprend également une grande cave et une place de parking extérieure. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.