Local commercial - 400 m² à Viry-Noureuil

Bénéficiez, en exclusivité, d'un emplacement numéro 1 au coeur de la ZAC DES TERRAGES à VIRY-NOUREUIL (CHAUNY) : un local commercial d'environ 400m2 sur un terrain de 3.400 m2 à la vente.
Le local est récent et sera facilement aménageable en fonction de votre projet.
En plus de sa visibilité remarquable, vous disposez d'un terrain de 3.400 m2 comportant environ 60 places de parking.
Cette zone, en plein développement, va prochainement accueillir un nouveau programme, le RETAIL PARK Family Avenue. Dans un futur proche il deviendra un réel lieu de divertissement. Le retail s’installe dans la continuité d’une zone commerciale déjà très active, accueillant les enseignes DARTY, MCDONALD’S, AUCHAN, ALDI, BRICORAMA, LA BOUCHERIE RESTAURANT, ACTION, MIDAS, CARGLASS, SPORT 2000 ou encore LA PATATERIE.
Quelques chiffres :
- Zone de chalandise : 325.000 habitants sur l'axe CHAUNY-TERGNIER
- 100.000 salariés
- Locomotive AUCHAN à proximité qui génère 55.000.000 € de chiffre d'affaires par an
- Flux véhicules : 39.000 par jour
Conditions juridiques et financières :
Plusieurs options sont disponibles :
Vente des murs / Vente du Fonds de commerce ou bien les deux.
Il est possible de vendre le fonds seul avec promesse d'achat des murs dans 4 ans, ou la totalité immédiatement.
Taxe foncière : 7.500 €
Vente des murs + fonds de commerce:
Fond de commerces: 385.000 €
Prix de vente net vendeur : 895..000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix de vente net vendeur Hors taxes, hors droits. Prestations : - Parking d'environ 60 places
- Climatisations réversibles
- Mezzanine
- Local récent et bien équipé
- Terrain de 3400 m2