Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : Pour y vivre ou investir ! À proximité des arrêts de bus n°182 et n°172, à 11 min. de la Gare RER C- Vitry-Sur-Seine, à 14 min. du T9 station Mac Val (arrivée ligne 15 du métro) et à proximité immédiate de toutes commodités, APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX avec BALCONNET filant s'ouvrant sur la pièce principale. Situé au 2ème étage sur 3, au sein d'une une résidence -SECURISEE et très bien ENTRETENUE-. PETITE COPROPRIETE des 60'S de 19 lots, répartie en 2 bâtiments. Appartement en très BON ETAT profitant d'une répartition optimum des pièces. Il se compose d'une agréable pièce à vivre de 19 m² environ, LUMINEUSE exposée SUD-OUEST avec grandes baies vitrées s'ouvrant TOTALEMENT sur le balconnet de 3 m² environ, d’une CUISINE INDEPENDANTE partiellement aménagée (OUVERTURE possible sur le séjour), d'1 chambre de 12 m² environ et d'un espace séparé composé d'1 salle de bain carrelée et d'1 wc séparé. Ballon eau chaude quasi NEUF. Parquet en chêne MASSIF et carrelage MOSAIQUE en grès. 2 CAVES complètent ce bien. Possibilité en sus d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.