Appartement - 73 m² - 4 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : En EXCLUSIVITE : Vitry Sur Seine, venez découvrir ce grand et charmant 3 pièces dans un petit immeuble de 3 lots. À 10 min du T9 et 5 min de la gare des Ardoines, RER C. Metro Ligne 15 et nouveau quartier avec commerces sont à venir. COUP DE CŒUR assuré pour cet appartement en bon état avec des prestations de qualité situé au 1er étage avec son balcon filant (ouvert sur cuisine et séjour). À mi-chemin entre l'appartement et la maison, en arrivant vous trouverez une entrée, un double séjour (pouvant être transformé en 3ème chambres), une cuisine spacieuse (12.5 m² environ) entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un wc suspendu indépendant. LES PLUS : Vous bénéficiez d'un BOX individuel, d'une très grande cave et d'un JARDIN privatif de 50 m² environ avec cuisine d’été. PRODUIT RARE et UNIQUE, une visite s'impose ! Actuellement chauffage au Fuel, changement de chaudière au gaz possible. Devis déjà établit. Ce qui permettrait un DPE en D ou E. Votre conseiller immobilier est disponible 6 / 7 jours de 9h00 à 20h00. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.