Maison - 109 m² - 5 pièces à Viviers

Propriété offrant un ensemble immobilier unique dans un cadre champêtre paisible.
La maison principale, d'une surface généreuse de 109 m2, peut être aisément divisée en deux logements pour une polyvalence d'utilisation.
Les combles aménageables de 90 m2, une véranda spacieuse de 50 m2, un atelier de 70 m2, et une grange transformable en appartement de 50 m2 avec cave ajoutent à la diversité des espaces.
La maison principale se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 27 m2 avec cheminée, une cuisine récemment rénovée de 10 m2, une salle de bains modernisée, des WC, et deux chambres confortables de 10 et 11 m2.
Une autre partie de la maison comprend deux pièces de 14 et 9 m2, une cuisine de 5 m2, une douche et des WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un vaste terrain de 3000 m2, non constructible mais idéal pour profiter de la nature, accompagne une piscine de 15x5 mètres.
Une chaudière à granulés assure un chauffage efficace, et une toiture partiellement refaite récemment garantit la stabilité.
Des travaux sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété, mais l'ensemble offre une occasion exceptionnelle d'exprimer votre créativité et de créer un lieu de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'une vie à la campagne alliant confort et tranquillité.
Pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation, appelez ou envoyez le sms Viviers240 au 06.11.29.33.51
Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Aubenas
DPE réalisé le 15/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 324 Kwh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 9 Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr