Terrain - 646 m² à Viviers-du-Lac

VIVIERS DU LAC : ***KELLER WILLIAMS***

Votre futur projet immobilier sera sûrement près du Lac du Bourget !

Sur ce superbe terrain à bâtir d'environ 646m² au Viviers du lac (73420), commune de l'agglomération Aixoise, vous profiterez d'une belle vue sur la dent du chat.

Le vendeur effectue à sa charge les travaux d'accès, de viabilisation, d'étude de sol et d'infiltrométrie.
Il s'occupe également d'une servitude sur la voie d'accès commune et les réseaux.
Ce terrain est libre de constructeur, aucun permis n'est déposé.
Il est possible de construire des lots différents sur le terrain et de les revendre séparés par la suite.

Cette parcelle, relativement plate et carrée, est située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités : mairie, écoles, bibliothèque, pharmacie, commerces, etc.
Les accès principaux sont proches : A43 à 5 minutes, gare SNCF du Viviers du lac à et parking relais à 100mètres, piste cyclable à 30 mètres qui reliera bientôt le Bourget du lac, Chambéry et Aix les Bains.

La parcelle est en zone UA : les contraintes sont les suivantes :
- Réserver une bande de 4 mètres entre la route et la construction
- La surface au sol constructible est d'environ 250 m².
- Les hauteurs de construction possibles sont : de R+1 à R+3
- La surface planchée constructible est d' environ 1000m2
- Possibilité de construire 2 villas d'1 étage sur sous-sol

Exemple :
- Maison A : Surface habitable : 91.67 m² + Surfaces annexes de 27.66m2 (garage : 17.28 m2 et balcon 10.38 m²)

- Maison B : Surface habitable : 95.70 m² + Surfaces annexes : 26.60m2 , (garage : 18.44 m2 et balcon 8.16 m²)

Le Viviers-Du-Lac est une petite commune à moins de 50 km de Chambéry, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 646 m². Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, on trouve la gare Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.

Annonce rédigée par Tara Zoppas.
07.71.63.84.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.