Maison ancienne - 103 m² - 4 pièces à Vouillé

Située sur la commune de Vouillé (86190), à proximité immédiate des commerces, venez découvrir le charme de cette maison à fort potentiel.

Très rare, maison sur sous-sol d'une surface de 102.6m² offrant de très beaux volumes.

A l'étage, la maison se compose d'une entrée de 5.85m² donnant sur un salon/séjour de 34.2m². Celui-ci mène à la véranda extérieure de 14m² ainsi qu'au balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11.34m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert une première chambre de 11.55m² et une seconde de 12.71m². Une salle de bains de 5m² et un WC séparé.

Au sous-sol, vous retrouvez une troisième chambre de 19m², un bureau de 11m², une salle d'eau de 5.80m² entièrement rénovée comprenant un second WC et une arrière cuisine.

Un garage de 44m² avec porte motorisée pouvant abriter plusieurs véhicules. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 1 108m². Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont produits par une chaudière récente au gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des menuiseries de la maison vont être changées d'ici le mois de juin , les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr