Maison ancienne - 104 m² - 4 pièces à Wavrechain-sous-Denain

Découvrez à Wavrechain-sous-Denain / Investissement locatif !
Maison 4 pièces , 3 chambres, garage.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif, avec une maison déjà occupée par des locataires.

Au rdc : vous trouverez une entrée sur cuisine un salon séjour lumineux sont des atouts appréciés par les locataires actuels. Un wc et une grande salle de bain ajoute une touche de confort.

À l'étage : deux chambres confortables et spacieuses.

Au second étage : une vaste chambre de 32 m2, pouvant servir d'espace polyvalent idéal.

Située dans une zone recherchée, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports.
Une caractéristique exceptionnelle : les locataires actuels resteront dans la maison après la vente, assurant une continuité dans les revenus locatifs leur loyer est de 650E/mois.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Laura Nef: 06 05 24 96 79

Mandat : 5162
Prix de vente HAI: 118000€ honoraires vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laura Nef - Tél. 0605249679
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982251266
RCP Allianz
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM9041