Maison - 198 m² - 7 pièces à Wavrin

Maison à travaux sur Wavrin.

Le héron immobilier vous propose ce bien de 198m² exploitable sur la commune de Wavrin.

SITUATION :
Proche du parc des Ansereuilles et non loin du canal de la Deule, Gare de Wavrin et Don-Sainghin à quelques minutes.
Grandes surfaces à proximité.

DESCRIPTION :
L'entrée de ce bien, ancien bâtiment commercial, donnerai sur un séjour de 26 m², puis en façade, une salle à manger serait ouverte sur une grande cuisine pour un total d'environ 50 m²
Dans un second temps un couloir desservirait successivement une buanderie, un premier WC, une salle de douche et enfin une chambre parentale de 20 m² donnant elle même sur la terrasse ainsi que le jardin
A l'étage, un palier donnerait accès à 3 chambres de 10, 14 et 16 m² et une salle bain avec un deuxième WC séparé
Au dernier étage, des combles pouvant être exploités en chambre ou grand bureau est envisageable
Un garage, une cave et un jardin de 200 m² viendront compléter le bien
Pour rappel, des travaux de rénovation sont à prévoir

PRIX DE VENTE :
219 500 € honoraire agence inclus, 210 000 € hors honoraires de 9500€ à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'information, contactez Lindsay CRAMPON au O7 83 70 42 34,
Agent commercial immatriculé a RSAC sous le N° 2023AC00087
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr