Maison - 205 m² - 6 pièces à Wingersheim

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ !!

Coup de coeur pour cette très belle maison alsacienne à colombages, 17 rue des paysans à Mittelhausen, joli village du Kochersberg !!
A 7 minutes de Brumath, 25 minutes de Strasbourg !
Vous serez séduits par cette magnifique maison à colombage des années 1830 pleine de charme de 205m² (170 habitables) sur 4.36 are de jardin arboré !
N'hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site Robindestoits.com, il constitue une vraie première visite !
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée suivie d'une grande salle à manger de plus de 22m² avec des poutres apparentes, un espace cosy avec une cheminée, une belle cuisine aménagée de 13m², un cellier ainsi qu'une douche très récente (2019).
Au premier étage se trouve une spacieuse chambre de 25m², une seconde chambre de 8m² prolongée par un pallier(pouvant faire office d'espace bureau), un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain avec une grande baignoire.
Par la suite vous arrivez dans un très bel espace salon avec deux grandes portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte et une serre attenante.
Le salon, lumineux, de 25m² accueille une belle mezzanine pouvant faire office d'espace bureau avec de nombreux rangements.
Un deuxième étage, vous trouverez deux chambres sous comble de 13 et 14m² au sol ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, d'un espace repas couvert et éclairé avec four à pain/tartes flambées ainsi qu'un barbecue. Vous trouverez également une grande dépendance avec garage et espace de stockage.

Les plus de la maison :
Portail électrique
Isolation de la toiture,
Chaudière gaz à condensation récente (2017),
Douche du rez de chaussée 2019,
Adoucisseur d'eau (2019)
Double vitrage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY - Tél. 0602046109
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.