Appartement - 52 m² - 2 pièces à Wintzenheim

Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé

Attention : appartement vendu loué, pour investisseurs,
Au centre de Wintzenheim, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :
Une entrée avec dégagement
Une salon-séjour,
Une cuisine équipée avec un petit balcon,
Une salle de bains avec WC,
Une chambre.
Dépendance : Une cave privative et un garage à vélo collectif. Parking privé en bas de l'immeuble.
L'appartement est loué depuis le 15/05/2013 à une personne seule, solvable.
Le loyer actuel est de 502,15 € hors charges (provision 125€, dernier budget clos : 1417€ récupérables).
Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Charges de copropriété 142€ par mois.
Nombre de lots principaux : 14
Procédures : néant. Travaux : oui.

DPE = E (245) GES = E (52)
Diagnostic réalisé le 10/02/2023, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1010€.
Prix : 120.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7.800 € soit 6,50€% du prix honoraires inclus
Prix hors honoraires : 112.200 €
Référence de l'annonce : 718

Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64
imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 200 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr