Duplex - 61 m² - 4 pièces à Wintzenheim

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement duplex atypique de type F4, idéalement situé au cœur de Wintzenheim. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, d’une surface habitable de 61.82m2 et 119m2 au sol.
Descriptif: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes. Deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30m2 au sol pouvant être exploitée en chambre et en petit salon.
Ce bien est chauffé grâce à un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, un espace cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Points forts : Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que; parkings , boulangeries, pôle médical, pharmacie, restaurants, écoles maternelle, primaire, centre périscolaire, collège.
Parfait pour un premier achat, cet appartement vous apportera un cadre de vie pratique et convivial.
Informations sur la copropriété :
•Soumis au régime de copropriété avec 4 lots.
•Montant annuel des charges de copropriété : environ 230€.
•Aucune procédure en cours.
Performances énergétiques :
•DPE : C /
• 143 kwh/m2/an d’énergie primaire
•129 / Kwh/m2/an d'énergie finale
•GES C
•27: KG CO2/M2/an
•Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 750€ et 1050€ TTC.
•Indexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021
Prix de vente : 153 000€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
Caroline Khodja
06-62-84-30-42