Maison - 130 m² - 6 pièces à Wittenheim

Découvrez en exclusivité, dans votre agence Kaligone Immobilier, cette magnifique maison d'architecte d'environ 130 m2, dans un cadre bucolique.
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2.

Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par son espace et son architecture, doté d'un kachlofe central, menant vers un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée et offrant un accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine avec accès à la véranda et à l'extérieur, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse chambre complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
Une seconde pièce, à définir selon vos envies, permet l'accès à l'étage.

L'étage de la maison offre un espace mezzanine à aménager selon vos souhaits en bureau, salle de jeux ou coin lecture.
y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux espaces sous les combles à réaménager selon vos préférences et besoins.

Le sous-sol de la maison comprend un garage, un espace buanderie / chaufferie, deux pièces supplémentaires dans un décor typique alsacien et une cheminée, pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, la maison dispose également d'un sauna pour vos moments de détente.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 740 m2, ainsi qu'un espace terrasse.

Cette maison nécessite quelques travaux, ce qui vous donnera l'opportunité de vivre dans la maison de vos rêves en la personnalisant selon vos préférences.
Points techniques : - Fenêtres double vitrage PVC
- Chaudière au gaz et karchelofe
- Sauna
- Porte de garage et portail motorisé
- Toiture en ardoise La maison est à l'origine sur un terrain de 20 ares.

Le terrain sera divisé en deux parties pour la vente : la maison sur environ 7 ares 40 et une parcelle à l'arrière sur 12 ares.
Possibilité d'acquéreur la maison sur 20 ares. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de caractère.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette demeure.
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 EUR et 3 370 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 280 800 EUR honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270 000 EUR
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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