Appartement - 78 m² - 4 pièces à Wittenheim

--- NOUVEAUTÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE---

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES DE 78m2 AU 2e ÉTAGE (AVEC ASCENSEUR), CELLIER, GARAGE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME AVEC VUE SUR LES CHAMPS ET LES VOSGES QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 entrée fonctionnelle avec visiophone et placard mural
- 1 beau séjour d'environ 23m2 avec accès terrasse couverte exposée sud
- 1 cuisine équipée d'environ 9m2 avec accès à la terrasse
- 1 salle de bains moderne avec baignoire et fenêtre
- 1 WC indépendant
- 3 chambres d'environ 12, 10 et 9m2
- 1 cellier sur le palier
- 1 garage en sous-sol (accessible par ascenseur et par porte principale motorisée)
- 2 places de stationnement privatives au pied de la résidence

LES PLUS :
- Résidence dans un environnement calme avec vue sur les champs et les Vosges
- Chauffage individuel au gaz
- Terrasse couverte exposée sud
- 1 garage + 2 places de stationnement privatives
- À proximité des écoles, du pôle 430 avec ses nombreux commerces, des professionnels de santé et des transports en commun.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour une première visite depuis votre ordinateur ou votre smartphone !
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Provisions annuelles sur charges courantes : 2351€ (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts) + 104€ de fonds de travaux loi Alur.
Nombre de lots de la copropriété : 118 lots dont 33 à usage d'habitation répartis dans 3 bâtiments.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 590 et 810€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 09/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 497 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adastra/423/e8b39/honoraires_2022_adastra_site_internet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Tél. 0661386072
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778